12.11.2020
Источник: CRE, ноябрь 2020
Комментирует ситуацию генеральный директор СК «Перспектива» Михаил Иванов:
— Пандемия еще раз и со всей наглядностью показала, что будущее любой индустрии за облачными технологиями и возможностью удаленного ведения максимального объема рабочих процессов: от административной работы офиса и согласования взаимодействий подразделений на строительных площадках до коммуникаций с заказчиками. Полностью обеспечить такой комплексный подход может информационное моделирование – тот самый BIM, о котором рынок говорит уже давно, но внедрение которого означает дополнительные финансовые и организационные затраты на старте, и поэтому не все могут позволить себе легко и безболезненно на него переходить. Между тем, можно предположить, что компании, которые пошли на эти затраты и начали внедрять BIM еще в 2018-2019 годах, оказались гораздо лучше готовы к локдауну. ⠀
Например, те игроки рынка у кого уже были цифровые модели зданий легче и быстрее смогли организовать удаленные экскурсии по объектам и наладить онлайн-продажи – ведь им достаточно было взять BIM-модель здания и на ее основе быстро сделать демонстрацию проекта, кроме того, им проще было наладить информационный обмен между собственными департаментами. ⠀
Процессы согласований и работы с партнерами при BIM-модели удобнее и быстрее. Кроме того, 2020 год продемонстрировал и то, что удаленные согласования проектной и строительной документации в органах надзора и контроля стали проще и удобнее. Московское правительство давно внедряет онлайн услуги, и пандемия показала, что это вопрос не только удобства, но и необходимости. ⠀
И конечно, удаленная работа сотрудников может быть обеспечена только облачными технологиями, так как бумажный архив с собой не заберете. И для тех компаний, которые уже начали работать с BIM, доступ к проекту мог быть удобнее. ⠀
В 2019 году президент РФ Владимир Путин подписал закон, который официально ввел такое понятие, как «информационное моделирование в строительстве» в Градостроительный кодекс. Сегодня на федеральном уровне много говориться о том, что использование BIM станет обязательным. Меры стимулирования застройщиков к использованию информационных моделей обсуждаются и банками, которые с введением проектного финансирования играют все большую роль в жизнедеятельности девелоперов и застройщиков. Так что BIM медленно, но верно станет обязательным инструментом для российского строительного рынка, а опыт 2020 года продемонстрировал, что это не только вопрос соответствия требованиям регулятора, но и конкурентное преимущество.
Читать статью полностью: CRE
